A associação dos Engenheiros Civis do Meio Oeste Catarinense (Aencimoc) está lançando o Manual do Proprietário, das Áreas Comuns, Manutenções e Garantias Referentes a Edificações Habitacionais, voltado para quem adquiriu um imóvel e quer utilizar da melhor maneira possível, inclusive assegurando as garantias que são dadas pelas construtoras e fornecedores de materiais.

O manual é uma importante ferramenta por que é um documento que contém informações sobre infraestrutura, localização, área, bem como os materiais utilizados e as técnicas adotadas durante a sua construção. Ainda, são apresentadas informações referentes ao seu uso e conservação, garantias previstas, sugestões de manutenção, buscando assim evitar transtornos por eventuais reformas incorretas e usos indevidos do local.

Através do manual, a construtora pode informar quais são os direitos e obrigações de quem adquiriu o imóvel, mostrando claramente sobre as atitudes que podem acarretar a perda de garantia ou até em riscos para as instalações.

Segundo o Engenheiro Civil Alexandre Grandini, um dos idealizadores do documento, existe uma norma que passa uma série de diretrizes para a elaboração do manual, que deve ser entregue pelas construtoras e incorporadoras aos clientes finais.

Ele contém informações importantes sobre o imóvel e apresenta ainda informações sobre o uso e conservação, para as garantias previstas, já que para o proprietário ter direito a essas garantias ele tem que usar o imóvel da forma correta. Comenta Alexandre.

O material traz orientações para os primeiros passos após a entrega da chave e sobre como lidar com situações do dia a dia, como, furos nas paredes para instalação de móveis e eletros, instalação e reparos em torneira com vazamento, entre outras questões.

O manual detalha, entre outras coisas, como agir em situações cotidianas, como quem procurar para reparos, como entrar em contato com Celesc, Simae, como proceder com mudanças e na sequencia todas as orientações para tudo o que está sendo entregue, como utilizar, como limpar, para que ele consiga manter em qualidade de uso por muitos anos.

Por isso, o manual é considerado um guia completo de cuidados com um imóvel. Para que práticas inadequadas, como certos tipos de reformas ou manutenções, sejam evitadas e não causem transtornos.

De acordo com o Código de Defesa do Consumidor, a disponibilização do manual do proprietário é obrigatória e regida pela ABNT NBR 14037- 2011, que define o seu conteúdo.

O recomendado é que seja desenvolvida uma versão exclusiva para cada edificação. Outra questão importante é que o manual seja acessível aos seus leitores.

Hoje já temos alguns modelos, mas a nossa ideia é criar um guia orientando as construtoras em como elaborar o seu manual, de uma forma mais simplificada, atendendo toda norma, porém, de uma forma mais fácil de entendimento, facilitando assim a conscientização e a orientação para o cliente final, visto que eles não tem o conhecimento técnico sobre aquilo que está adquirindo. Destaca Alexandre.

Live para falar sobre o lançamento do manual

Para expandir as informações sobre o assunto será realizada uma live no Facebook e Youtube do Portal Éder Luiz Notícias. A live acontecerá nesta quarta-feira, 15, Às 19h30 e terá como convidados membros da Aencimoc, que repassarão mais detalhes sobre o manual.